地基基礎(chǔ)作為建筑物的zui關(guān)鍵部位對建筑物起到重要的支撐作用，不論是建筑物本身維護，還是對建筑物進行舊有改建擴建，都需要首先對地基進行加固。如何對地基進行加固就需要了解地基結(jié)構(gòu)，不同的建筑物地基結(jié)構(gòu)條件是不同的，要想更 好地完成施工任務(wù)，就需要正確分析地基情況，研討加固方式，對地基詳細(xì)掌握了解，科學(xué)合理的確定地基加固措施，從而確保建筑物整體質(zhì)量，這就對施工管理人員和施工團隊有一個全 面的職業(yè)能力要求。

一、房子地基下沉的原因有以下五點：

1. 地基土彈性模量較小，基礎(chǔ)作用后雖未發(fā)生破壞，但是沉降過大;承壓地下水的過量開采;地基土下有軟弱下臥層，附加應(yīng)力導(dǎo)致軟弱下臥層發(fā)生破壞，從而引起地基下陷;后做相鄰建筑物基礎(chǔ)傳遞的附加應(yīng)力導(dǎo)致地基土發(fā)生破壞，根本原因是兩建筑物距離太近，基礎(chǔ)應(yīng)力有個擴散角，再一 定范圍內(nèi)影響較大;建筑物的自重過大，基礎(chǔ)底的應(yīng)力超過了地基承載力，導(dǎo)致地基土發(fā)生剪切等破壞。

二、關(guān)于地基下沉的幾個補救方法：

1、當(dāng)既有建筑為樁基礎(chǔ)時，就要檢查原樁體的質(zhì)量和狀況，實測土的物理力學(xué)性質(zhì)指標(biāo)，然后確定樁間土滴壓密狀況，按樁土共同工作條件，提高原樁基礎(chǔ)的承載能力。對于承臺和土脫空情況，不得考慮樁土共同工作。如果樁數(shù)出現(xiàn)不足時就要適當(dāng)去補樁，還有對已經(jīng)出現(xiàn)腐爛的木樁或有破損的混凝土樁，我們要加固修復(fù)后才能進行增層施工。

2、建筑加固工程當(dāng)既有建筑為鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)時，根據(jù)增層荷載要求，可采用錨桿靜壓樁加固，當(dāng)原鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)的寬度或厚度不能滿足壓樁要求時，壓樁前應(yīng)先加寬或加厚基礎(chǔ)，再進行壓樁施工。也可采用旋噴樁、樹根樁等方法加固。

3、房屋改造加固既有建筑地基土質(zhì)良好而且承載力高時，可以加大基礎(chǔ)底面積，加大后基礎(chǔ)的面積宜比計算值提高百分之十。

4、加固當(dāng)既有建筑原地質(zhì)勘察資料過于簡單或無地質(zhì)勘察資料，而建筑物下又有人防工程或較為復(fù)雜場地情況時，應(yīng)補充進行巖土工程勘察，查明場地情況。

5、基礎(chǔ)加固當(dāng)采用地基注漿加固法既有建筑地基時，對濕陷性黃土地基和填土地基或其他由于注漿加固易引起附加變形的地基，均應(yīng)添加膨脹劑、速凝劑等，以防止對增層建筑物產(chǎn)生不利影響。

6、加固改造當(dāng)原基礎(chǔ)剛度和整體性較好或有鋼筋混凝土地梁時，可采用抬梁或挑梁承受新增層結(jié)構(gòu)荷載，不需對原基礎(chǔ)進行加固。梁的截面尺寸及配筋應(yīng)通過計算確定。梁可置于原基礎(chǔ)或地梁下，當(dāng)采用預(yù)制的抬梁時，梁、樁和基礎(chǔ)應(yīng)緊密連接，并應(yīng)驗算抬梁或挑梁與基礎(chǔ)或地梁間的局部受壓承載力。

7、加固施工時如果上部結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)剛度比較好、地下水位較低和持力層埋置較淺、施工開挖對原結(jié)構(gòu)不會產(chǎn)生附加下沉和開裂時，我們就可以采用墩式基礎(chǔ)或在原基礎(chǔ)下作坑式靜壓樁加固。

8、在進行包鋼加固，如果采用扶壁柱式結(jié)構(gòu)直接增層時，柱體應(yīng)該落在新設(shè)置滴基礎(chǔ)上面，然后新舊連成一個整體，新基礎(chǔ)下面如果是土質(zhì)地基的時候，應(yīng)該先進行夯入碎石或者可以采用其他方法加固后方可進行基礎(chǔ)施工。

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